Rumah 2nd di Komplek Deplu Caraka Buana Cipadu, Larangan, Tangerang

DIJUAL: Rumah 2nd di Komplek Deplu Caraka Buana Cipadu, Larangan, Tangerang
- Lokasi sangat strategis
- Jalan depan 2 mobil
- Bebas banjir
- Di area yang tenang
- Tidak dekat jalan raya

Spesifikasi:
LT: 120 m2
LB: 100 m2
KT: 2
KM: 1
Ruang tamu dan ruang keluarga, dapur, Paviliun(skrg Studio), teras luas.
SHM

Price: Rp 750jt (nego)
Info: Bp. Agus 085694480813

Rumah 2nd di jalan Niaga Hijau Pondok Indah

DIJUAL: Rumah 2nd di jalan Niaga Hijau Pondok Indah
- Lokasi sangat strategis
- Bebas banjir
- Di area yang tenang
- Tidak dekat jalan raya

Spesifikasi:
LT: 310 m2
LB: 350 m2
KT: 3
KM: 2
KP: 2
KMP: 1
Rooftop, Kolam Renang, Jacuzzi, Ruang tamu dan ruang keluarga, dapur, Taman depan dan taman belakang
Carport: 2
Garasi: 1
Hadap: Selatan

Price: Rp 13M (nego)
Info: Bp. Agus 085694480813

Rumah 2nd di area sekitar Cikini Bintaro Jaya sektor 5

DIJUAL: Rumah 2nd di area sekitar Cikini Bintaro Jaya sektor 5
- Lokasi sangat strategis
- Bebas banjir
- Di area yang tenang
- Tidak dekat jalan raya

Spesifikasi:
LT: 1700 m2
LB: 500 m2
KT: (confidential)*
KM: (confidential)*
KP: (confidential)*
KMP: (confidential)*
Ruang tamu dan ruang keluarga, dapur, Taman depan dan taman belakang luas.
Carport: 7

Price: Rp 15M (nego)
Info: Bp. Agus 085694480813
*Karena alasan tertentu, hanya bagi peminat serius yg dipersilahkan untuk melihat langsung jumlahnya.

Rumah 2nd Cluster Neo Permata Bintaro Jaya sektor 9

DIJUAL: Rumah Cluster Neo Permata Bintaro Jaya sektor 9
- Lokasi sangat strategis, di area yang tenang, tidak dekat jalan raya.
- Jalan depan lebar, 2 mobil
- Posisi di hook
- Lokasi bebas banjir

Spesifikasi:
LT: 206 m2
LB: 95 m2
KT: 4
KM: 3
Ruang tamu dan ruang keluarga, dapur, Taman depan dan taman belakang luas.
Carport: 1

Price: Rp 3,5M (nego)
Info: Bp. Agus 085694480813

Rumah 2nd di Perumahan Maharta, Tangerang Selatan

DIJUAL: Rumah 2nd Perumahan Maharta, Tangerang Selatan
- Lokasi sangat strategis
- Jalan depan lebar, 2 mobil
- Kondisi di jalan utama
- Cocok untuk Kantor atau Tempat Usaha
- Berada di jalur angkot

Spesifikasi:
LT: 104 m2
LB: 250 m2
KT: 4
KM: 3
Pintu Kios, AC, Telephone, Ruang tamu dan Ruang keluarga, Dapur luas, Jemuran atas, Paviliun
Carport: 2

Price: Rp 950jt (nego)
Info: Bp. Agus 085694480813

Rumah Mewah 2nd di Permata Hijau Jakarta

DIJUAL: Rumah Mewah di Permata Hijau

- Lokasi sangat strategis, di area yang tenang, tidak dekat jalan raya.

- Lokasi bebas banjir.

- Jalan depan lebar, 2 mobil.

- Posisi di hook.

- Kondisi semi furnished

Spesifikasi:

LT: 674 m2

LB: 432 m2

KT: 5

KM: 4

KP: 2

KMP: 1

Swimming Pool, Dry and Wet Kitchen, Gudang

Lantai: 2

Carport: 2

Garasi: 2

Air: Tanah dan PAM

Hadap: Barat

Listrik: 16500 watt

Price: Rp 33 M (nego)

Info: Bp. Agus 085694480813

Rumah Mewah 2nd Jalan Pinguin 2 Bintaro Sektor 3

DIJUAL: Rumah Mewah di jalan Pinguin 2 Bintaro sektor 2
- Lokasi sangat strategis, di area yang tenang, tidak dekat jalan raya.
- Lokasi bebas banjir.
- Jalan depan lebar, 2 mobil.

Spesifikasi:
LT: 600 m2
LB: 700 m2
KT: 6 (2 kamar VIP Master, 3 kamar Master, 1 kamar Tamu)
KM: 7
KP: 2
KMP: 2
Ruang tamu dan ruang keluarga, dapur kotor dan dapur bersih
Lantai: 2
Carport: 2
Garasi: 3
Listrik: 11000 watt

Price: Rp 10 M (nego)
Info: Bp. Agus 085694480813

Cara Cepat Menghitung Biaya Pembangunan Rumah

Dewasa ini, informasi harga standar biaya pembangunan rumah yang dihitung sesuai dengan harga per m2 lantai bangunan sudah diketahui khalayak ramai, cara menghitung biaya seperti ini merupakan cara tercepat dalam menghitung biaya bangun rumah dengan tingkat ketelitiannya yang cukup mewakili.

Berikut Adalah Detail Perhitungan Biaya Rumah Per M2 (Meter Persegi) di Jakarta (2016)

Bangun Rumah Sederhana 1 Lantai

Dinding:batako

Pondasi: cakar ayam

Stuktur:besi beton kombinasi 6/8/10mm

Genteng:genteng press

Atap:kontruksi baja ringan

Kusen/Daun pintu:Kayu meranti

Keramik:Asia tile uk.30 x 30

Cat Interior/exterior:Nippon paint

Biaya bangun rumah sederhana Rp 3.500.000,- per meter

Bangun Rumah Menengah 2 Lantai

Dinding:bata merah atau hebel

Pondasi: cakar ayam

Stuktur:besi beton kombinasi 6/8/10/13mm

Kusen/Daun pintu:Kayu kamper/alumunium

Electrikal:kabel eterna,Panasonic amateur

Keramik:granit ex china uk.60×60

Saniter:Toto Standart

Plafon:rangka holo,A-Plus 9mm

Cat Interior/exterior:Mowilex/Nippon paint

Genteng:M-Class/KIA

Atap:kontruksi baja ringan+almunium foil

Biaya bangun rumah menengah 2 lantai Rp 4.000.000,- per meter

Bangun Rumah Mewah

Dinding:bata merah atau hebel

Pondasi: cakar ayam

Stuktur:besi beton kombinasi 6/8/10/13/16mm

Saniter:Toto Standart

Electrikal:kabel Suprim,Panasonic amateur

Kusen/Daun pintu:Kayu kamper Samarinda oven/alumunium

Keramik:granit ex china uk.60×60,Roman 40 x 40

Plafon:rangka galvanis,Jaya board 9mm

Cat Interior/exterior:Dulux paint

Atap:kontruksi baja ringan+almunium foil

Genteng:M-Class/KIA

Biaya bangun rumah mewah Rp 6.000.000,- per meter

Tentu saja untuk setiap lokasi akan berbeda sedikit, hal ini karena harga bangunan per m2 sangat bervariasi sesuai lokasi pembangunan dan kualitas bangunan yang akan dibangun, untuk perkiraan harga membangun rumah tinggal adalah antara Rp.1.000.000 sampai dengan Rp.5.000.000. Dari harga-harga permeter persegi tersebut, anda dapat memperkirakan berapa biaya membangun rumah anda. (Anda harus menghitung terlebih dahulu berapa luas seluruh bangunan secara lengkap).

Contoh perhitungan biaya membangun rumah per meter persegi:

Luas tanah yang anda miliki adalah sebesar 8 x 17 meter persegi, di mana 7 x 12 meter perseginya akan dijadikan rumah. Maka perhitungannya adalah dengan mengalikan panjang dan lebar rumah yaitu :12 meter x 7 meter = 84 meter persegi, kemudian dikalikan harga / biaya membangun  per meter persegi, misalnya berlokasi di Jakarta 3,5 juta. Harga untuk membuat bangunan adalah 84 x 3,5 juta rupiah atau senilai 294 juta rupiah.

Cara Menghitung Biaya Membangun Rumah Secara Detail

Untuk menghitung biaya membangun rumah secara detail namun hasilnya akan akurat adalah dengan perhitungan secara satuan. Anda perlu teliti dalam menghitung dengan cara ini, dan anda juga harus terbuka dengan orang yang terlibat dalam pembangunan rumah anda, terutama pada tukang/ tenaga ahli. Karena cukup banyak satuan yang harus dimasukkan dan semuanya itu dengan harga yang berbeda-beda pula. Untuk itu adanya gambar desain rancangan bangungan rumah sangat diperlukan agar perkiraan biaya benar-benar dapat diperhitungan secara teliti dan akurat. 

Beberapa hal yang dihitung/ dicatat pada cara menghitung dengan cara ini adalah:
1. Rincian daftar pekerjaan yang akan dilakukan
2. Material apa yang akan digunakan
3. Syarat bangunan
4. Rencana kerja secara menyeluruh dan rinci
5. Volume masing-masing dari wilayah pekerjaan
6. Harga upah pekerja
7. Harga material terbaru
8. Analisa untuk setiap pekerjaan yang dilakukan
9. perkalian antara volume dengan harga satuan yang telah ditentukan
10. jumlah harga keseluruhan
11. Biaya Borongan /Harian


Beberapa Biaya Diantaranya:
1. Pondasi
2. Struktur beton
3. Dinding (pemasangan hingga finishing)
4. plafon
5. Lantai
6. Instalasi listrik
7. Pengecatan
8. Finishing

Dengan menggunakan biaya satuan akan diperoleh biaya yang mendekati atau bahkan pas dengan biaya sebenarnya. Namun anda harus benar-benar detail ya..

Silahkan anda pilih sendiri metode perhitungan biaya membangun paling pas yang menurut anda paling enak dan cocok. Mudah-mudahan bermanfaat.

Bagaimana Melakukan Perencanaan Membangun Rumah Instant dan Akurat

Perencanaan atau Desain Proses Kerja

Pada saat anda berencana untuk membangun sebuah rumah, pasti hal yang pertama kali anda pikirkan adalah berapa biaya untuk membangun rumah.  Menghitung biaya membangun rumah bukanlah perkara yang sulit sebenarnya hanya saja perlu ketelitian dan informasi terupdate mengenai harga-harga bahan bangunan. Apalagi saat kondisi tidak menentu seperti sekarang ini, bahan bangunan adalah barang yang harganya selalu fluktuaktif dan tidak menentu, sehingga anda perlu benar-benar tahu kondisi harga saat itu.

Indikator
Beberapa hal yang patut anda catat sebelum menghitung biaya membangun rumah adalah:

1. Ketersediaan Lahan

Ketersediaan lahan untuk membangun rumah adalah hal mutlak yang harus ada pada saat membangun rumah. Dan presentase untuk lahan mungkin menjadi yang terbesar atau separuh dari harga rumah. Jika anda belum memiliki lahan untuk membangun rumah, segera cari informasi lahan yang cocok untuk rumah anda. Dan cari informasi juga harga lahan dilokasi yang sedang anda incar agar anda mendapatkan lahan dengan harga yang sesuai. Mengapa harus cepat? Sebab, harga tanah semakin hari cenderung semakin meningkat, dan jika anda mendapatkannya saat ini merupakan suatu keuntungan lebih.

2. Model Rumah

Nah, kadang orang suka mengabaikan hal ini, orang lebih suka menyerahkan kepada ahlinya. Padahal model rumah dan rancangan rumah sangat menentukan dalam perhitungan anggaran untuk membangun rumah. Rumah dengan ukuran yang sama namun modelnya berbeda pasti membutuhkan biaya yang berbeda. Semakin banyak ruang dalam rumah akan semakin menambah biaya rumah. Semakin detail dalam membuat rumah, akan semakin menambah biaya rumah.

3. Bahan Bangunan

Pilihan bahan bangunan untuk membuat rumah menentukan dalam menghitung biaya membuat rumah. Jika saat ini anda memiliki uang yang terbatas dalam membangun rumah ada baiknya anda mempersiapkan beberapa bahan yang awet seperti batu untuk pondasi, besi untuk cor dan tiang, genteng. Bahan-bahan tersebut menurut kami cukup awet jika disimpan atau dibiarkan dalam waktu cukup lama dan harganya pun cenderung naik sehingga jika dipersiapkan dari sekarang pasti akan menghemat pengeluaran anda.

4. Tukang atau Tenaga Ahli

Biaya tukang untuk membangun rumah adalah mutlak dan biaya ini menjadi komponen terbesar mungkin. Karena jarang ada rumah yang jadi dalam waktu seminggu, biasanya butuh beberapa bulan untuk menjadi sebuah rumah yang siap huni.

Blue Print " DESAIN; GARIS BESAR, SKETSA, RENCANA "

Desain adalah garis besar,sketsa; rencana, seperti dalam kegiatan seni, bangunan, gagasan tentang mesin yang akan diwujudkan (The American Collage Dictionary).

Desain adalah gambar atau garis besar tentang sesuatu yang akan dikerjakan atau dibuat (Readers Dictionary, Oxford Progressive English).

Sebagai kata kerja, "desain" memiliki arti "proses untuk membuat dan menciptakan obyek baru". Sebagai kata benda, "desain" digunakan untuk menyebut hasil akhir dari sebuah proses kreatif, baik itu berwujud sebuah rencana, proposal, atau berbentuk benda nyata.

Proses desain pada umumnya memperhitungkan aspek fungsi, estetika, dan berbagai macam aspek lainnya dengan sumber data yang didapatkan dari riset, pemikiran, brainstorming, maupun dari desain yang sudah ada sebelumnya.

Secara garis besar, ada tujuh prinsip di dalam dunia desain yaitu:

• Keseimbangan
• Kesatuan
• Perbandingan
• Urutan
• Irama
• Skala
• Fokus

Metode desain adalah suatu cara yang dilakukan oleh desainer untuk menghasilkan suatu karya desain. 
Beberapa metode yang umum digunakan, antara lain:

• Explosing yaitu mencari inspirasi dengan berpikir secara kritis untuk menghasilkan suatu desain yang belum pernah diciptakan.
• Redefining yaitu mengolah kembali suatu desain agar menjadi bentuk yang berbeda dan lebih baik.
• Managing yaitu menciptakan desain secara berkelanjutan dan terus-menerus.
• Phototyping yaitu memperbaiki dan atau memodifikasi desain warisan nenek moyang.
• Trendspotting yaitu membuat suatu desain berdasarkan tren yang sedang berkembang.

Well, setiap orang memiliki sebuah pemahaman yang berbeda-beda akan hidup, tapi kita tetap harus memiliki pedoman, entah itu sebuah teori ataupun pengalaman yang empiris, kembali lagi kepada anda..